Парк развлечений "Затерянные миры", планирует построить к 2018 г. в Краснодаре британская Pontifex Capital Ltd. По словам представителя компании, проектные работы уже начались, несмотря на то что переговоры о предоставлении земельного участка еще не завершены. Общие инвестиции в проект, сопоставимый по масштабам со всемирно известным "Диснейлендом", составят 126 млрд рублей. Соглашение о намерениях реализовать этот проект подписано на Международном инвестиционном форуме "Сочи 2011".

Предполагается, что "Затерянные миры" станут аналогом "Диснейленда", его отличие — направленность на культурные и образовательные ценности. Кроме зоны развлечений в парке предусмотрены гостиницы, торговый комплекс со 130 магазинами, а также железнодорожный вокзал с выходами на центр города и аэропорт. В "Затерянных мирах" создадут 50 тыс. рабочих мест.

Развлекательный парк площадью 822 га планируется разместить в Прикубанском внутригородском округе на федеральных землях, примыкающих к Северо–Кавказскому НИИ животноводства (СКНИИЖ), говорится в описании, предоставленном ДГ администрацией Краснодара. Первый этап проекта «Затерянные миры», запланированный на 2012–2017 гг., предполагает инвестиции 60 млрд рублей и строительство восьми тематических парков.

По мнению Андрея Дупляка, гендиректора МУП «Парки, инвестиции, туризм» (парки «Солнечный остров», «Чистяковская роща», «Рождественский», «Городской сад»), если заявленные планы реализуются, то парк «Затерянные миры» станет «якорным» объектом в Краснодаре. «При грамотном маркетинге его будут посещать не только жители края, но и со всей России. Безусловно, такой масштабный проект несет в себе угрозу для городских парков. Это рыночная экономика — при появлении крупных интересных объектов старые либо умирают, либо перестраиваются. Конечно, краснодарские парки продолжат работать, т.к. они муниципальные, и город их не бросит. Мы в свою очередь продолжим развивать и модернизировать парковое хозяйство, будем создавать новые аттракционные, спортивные и игровые комплексы и т.д. Как показывает практика, во многих городах парковый бизнес деградирует, в Краснодаре же наоборот — процветает. Думаю, срок окупаемости «Затерянных миров» растянется не на один десяток лет», — считает Андрей Дупляк.

По мнению Георгия Дзагурова, гендиректора Penny Lane Realty (риелторское агентство, консалтинг, Москва), инвесторы вряд ли озабочены удовлетворением потребностей местного населения. «Проект имеет скорее федеральные и европейские ориентиры, и его масштабы позволяют надеяться на успех. Подобный бизнес имеет очень длительные сроки окупаемости, однако относительно легко привлекает инвесторов. Задачу инвестора–девелопера упрощенно я вижу в следующем: создать комплекс, привлекая средства под 8–10% годовых, вывести на окупаемость в районе 6–7% и перекредитоваться/продаться уже под 3–4%».

"Перспективы этого проекта равны нулю. Уверен, что он вообще не будет реализован. Сейчас все поговорят о нем, да и успокоятся, — говорит на условиях анонимности один из руководителей торгово–развлекательного комплекса в Краснодаре. — Какой инвестор согласится вкладывать десятки миллиардов рублей в многолетнюю стройку и с неопределенным сроком окупаемости. Такие парки строят в городах–миллионниках. Москва и Петербург стали бы лучшей площадкой для такого проекта». Компания Pontifex Capital Ltd (Лондон), с которой подписано инвес­­­­­­­тсоглашение, основана в 2002 г., специализируется на развитии бизнеса в странах Восточной Европы. Основной вид деятельности — финансирование предприятий, корпоративные финансы, инвестирование на рынке ценных бумаг, зарубежные инвестиции.